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楼主: dreamy

[浦东] 年底要不要上车学区房

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发表于 2020-12-25 19:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我就是三楼啊
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发表于 2020-12-25 20:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我也是三楼但是朝向不好，双东的房子，有间房间朝南有个窗子，不知道和五楼双南厨卫朝过道的比是不是差了点，总价都差不多，楼层朝向好的基本价格便宜不了，现在这种时期太少了
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发表于 2020-12-25 20:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一楼出手太难了
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发表于 2020-12-25 21:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一楼肯定不能住，我同事家衣柜长蘑菇，而且将来也不好出手
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发表于 2020-12-25 22:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
laurazhu 发表于 2020-12-25 15:50
我有个想法，当大家都觉得房价一定要涨的时候，是不是已经快涨到头了？就跟大妈都在谈论股市时候往往就见顶了。纯属个人想法，不喜勿喷！当然学区房可能和其他的不一样。

股市楼市本质区别，前者生死有命，后者动辄玩命
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 楼主| 发表于 2020-12-25 23:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
明年不知股市还是楼市效益好哦
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发表于 2020-12-26 09:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
凫藻 发表于 2020-12-25 11:23
理论上是楼层的一半高度最好，可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢，住过就懂了。。。

为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么
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发表于 2020-12-26 09:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
上海学区房要突破20万一平米，立贴为证。前提条件入学政策无大的变化。
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发表于 2020-12-26 10:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dreamy 发表于 2020-12-25 12:30
买好房结婚啊

你都没娃，凑什么热闹买学区房啊，现在中考改革了，几年后还不知道怎么样呢，选个住得舒服的不好吗？

当然，你想买就买，别到时又有人跳出来乱咬人
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发表于 2020-12-26 10:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
汗，写完才发现这里是园托版，当我没说 忽略吧
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 楼主| 发表于 2020-12-26 11:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yangpension 发表于 2020-12-26 10:46
你都没娃，凑什么热闹买学区房啊，现在中考改革了，几年后还不知道怎么样呢，选个住得舒服的不好吗？

当然，你想买就买，别到时又有人跳出来乱咬人

不咬人，直接娃报出生，既然都花大价钱买了学区房，就用最稳妥的方式。正好首套房利率优惠也可以用，结了婚就算二套房了
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发表于 2020-12-26 11:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学习一下吧
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tszs
发表于 2020-12-26 12:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
住过没电梯的一年多六楼和三年一楼，觉得有点发言权，先说我的结论：一楼略胜六楼。一楼的潮湿蚊虫噪音都可以通过装修改善或解决，但是六楼每天爬上爬下几次是刚性的
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发表于 2020-12-26 13:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

1楼问题太多了，老房子6楼比1楼强，除非家里有老人。
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发表于 2020-12-26 13:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一楼还可以，老破小以后都是卖给老人养老的，高楼层没人接手。
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发表于 2020-12-26 16:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
6楼价格低还不好卖
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发表于 2020-12-26 17:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yyfadd 发表于 2020-12-25 11:50
一楼影响个人隐私，而且潮湿，蚊虫也多。

你说的问题在我家都还好，我还是觉得有个阳光房，其他这些可以忽略。大概主要我家一点不挡阳光吧，天气好的时候阳光很足，晾晒可方便了。
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 楼主| 发表于 2020-12-26 22:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dreamy 发表于 2020-12-25 19:23
三楼碰到过，真的卖的很快，其实我觉得有二楼就差不多了

我也能接受二楼
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 楼主| 发表于 2020-12-26 22:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
吸水石 发表于 2020-12-26 13:13
一楼还可以，老破小以后都是卖给老人养老的，高楼层没人接手。

不是老破小
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发表于 2020-12-27 05:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2020-12-27 06:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 深海潜航 于 2020-12-27 06:21 编辑
李一一 发表于 2020-12-27 05:47
上海学区房的上涨有你的功劳啊


这跟我没关系，学区房无非可以把摇号还是不摇号到当年再决定，而且它不影响外招班的录取（其实外招班这东西真看减负政策走向），最关键，他就算没用上也能当学区房卖，百利无一害自然人人向往，
外招班没拼上，又不想摇号，去好公办拼地段快班总比普校好
当然啦，也跟学区这东西只有中考改推荐入学才能消除有关系，只涨不跌
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发表于 2020-12-27 06:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dreamy 发表于 2020-12-25 12:47
这么说你现在超后悔结婚啦？

后悔的多了去了，毕竟诈尸和丧偶占多数
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发表于 2020-12-27 06:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dreamy 发表于 2020-12-25 23:19
明年不知股市还是楼市效益好哦

股市和楼市比，没有实业的股市能好到哪了去？税收急需的楼市又能怎么查
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 楼主| 发表于 2020-12-27 10:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2020-12-27 06:19
股市和楼市比，没有实业的股市能好到哪了去？税收急需的楼市又能怎么查

实业还是有的，不然我们做IPO也不会这么累
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发表于 2020-12-27 10:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dreamy 发表于 2020-12-27 10:36
实业还是有的，不然我们做IPO也不会这么累

实业不兴，股市这东西，数据再假也得有点真，而且国内还有玩不起退市不玩的风俗，实业如果继续颓废，那么房地产的重要性就与日俱增
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发表于 2020-12-27 21:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

我观察了很久三楼以下包括三楼阳光都被挡了，而且我们楼下三楼的老阿姨自己都说晒不到太阳，不如高楼层好
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发表于 2020-12-28 09:10 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

楼梯房爬个6、7楼，上去不想下来，下来不想上去；电梯房顶楼风大到怀疑人生。
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Emilia
发表于 2020-12-28 18:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦东学区涨好多了啊
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jiqh
发表于 2020-12-30 12:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
一楼真的谁住谁知道。没住过的人就不要发表意见了。刚毕业那会，租房子，老破小95年的房子六楼和1楼都住过，1楼简直了，正好345月份，衣服全部霉了，腿上全是疙瘩，也不知道啥咬的。住了三个月立马换走了。6楼除了要爬，别的都没毛病。如果1和6之间，还是建议你买6。
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发表于 2020-12-30 15:07 | 显示全部楼层 来自： 上海
没钱的路过看看，有钱的也可以考虑民办，学区房不一定后面会涨啊
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发表于 2020-12-31 13:07 | 显示全部楼层 来自： 上海
momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

上海的一楼 和北方的一楼 有本质差别
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发表于 2020-12-31 22:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
底楼肯定pass
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发表于 2021-1-1 23:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
NikitaJa 发表于 2020-12-31 13:07
上海的一楼 和北方的一楼 有本质差别

我就是上海的呀…我住的还行，无法理解反对的人买的一楼是有多不好
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发表于 2021-1-2 22:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
一楼就算了
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